Stadionvej 2

Villa · 208 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 208 m², grund på 740 m², 7 værelser, opført i 1969, renoveret i 1989. Beliggende i Syddjurs Kommune (8543). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 208 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 124 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.963.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.014.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8543 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.131 kr/m².4.502.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 13.048 kr/m² (20 handler de sidste 5 år) vs. 8543-snit 22.854 kr/m²-42,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.889.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,57 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8543 (villa)

Markedsudvikling i 8543 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.478.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.889.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.478.500 kr.
2020sep.Ejerskifte
1992apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 12 8543 Hornslet	200 m²	520 m	11-02-2024	4.775.000 kr.	23.875 kr./m²
Stadionvej 33 8543 Hornslet	189 m²	495 m	02-12-2024	5.650.000 kr.	29.894 kr./m²
Stadionvej 43 8543 Hornslet	188 m²	521 m	15-01-2024	4.550.000 kr.	24.202 kr./m²
Stadionvej 28 8543 Hornslet	166 m²	560 m	13-05-2026	5.895.000 kr.	35.512 kr./m²
Stadionvej 14 8543 Hornslet	135 m²	544 m	26-02-2026	4.700.000 kr.	34.815 kr./m²
Rosenkrantzvej 19 8543 Hornslet	201 m²	380 m	28-07-2025	3.875.000 kr.	19.279 kr./m²
Solgårdsvej 8 8543 Hornslet	197 m²	263 m	30-01-2025	4.175.000 kr.	21.193 kr./m²
Egevej 2 8543 Hornslet	224 m²	281 m	06-06-2024	2.750.000 kr.	12.277 kr./m²
Ballesvej 14B 8543 Hornslet	201 m²	923 m	23-06-2024	4.800.000 kr.	23.881 kr./m²
Kvædevej 6 8543 Hornslet	235 m²	162 m	07-10-2023	3.850.000 kr.	16.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8543

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu