Stadionvej 2, 5560 Aarup — Villa · 145 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 968 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 968 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.374.000 kr.
Offentlig grundværdi: 541.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.235 kr/m².1.595.500 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.613.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,73 pct. siden sep. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2012 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.613.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012sep.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1993apr.Ejerskifte
1976Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 47 5560 Aarup	146 m²	119 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	14.897 kr./m²
Uglebjergvej 14 5560 Aarup	144 m²	216 m	16-03-2025	1.385.000 kr.	9.618 kr./m²
Lærkevej 4 5560 Aarup	147 m²	209 m	03-11-2024	950.000 kr.	6.463 kr./m²
Vestergade 39 5560 Aarup	140 m²	84 m	28-07-2024	1.295.000 kr.	9.250 kr./m²
Uglebjergvej 10 5560 Aarup	149 m²	168 m	02-02-2026	1.325.000 kr.	8.893 kr./m²
Vestergade 31 5560 Aarup	139 m²	107 m	04-06-2024	1.050.000 kr.	7.554 kr./m²
Engdraget 1 5560 Aarup	146 m²	446 m	22-06-2024	1.275.000 kr.	8.733 kr./m²
Lyngvej 11 5560 Aarup	139 m²	228 m	24-06-2026	3.100.000 kr.	22.302 kr./m²
Vestergade 57 5560 Aarup	138 m²	230 m	29-05-2026	1.725.000 kr.	12.500 kr./m²
Fuglebakken 1 5560 Aarup	138 m²	264 m	03-02-2026	1.675.000 kr.	12.138 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu