Stadionvej 18, Kaas, 9490 Pandrup — Villa · 148 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 701 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 107.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 30 handler i KaasMedian pris/m² for villa i Kaas (9490, sidste 24 mdr.): 6.497 kr/m² × 148 m².961.556 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering833.036 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,84 pct. siden mar. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (villa)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2017 · Alm. Salg: 810.000 kr.
I dag · vores estimat: 833.036 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 4, Kaas 9490 Pandrup	162 m²	178 m	29-01-2024	885.000 kr.	5.463 kr./m²
Jernbanegade 27, Kaas 9490 Pandrup	144 m²	35 m	07-09-2026	1.150.000 kr.	7.986 kr./m²
Jernbanegade 19, Kaas 9490 Pandrup	159 m²	85 m	13-05-2024	550.000 kr.	3.459 kr./m²
Hjejlevej 5, Kaas 9490 Pandrup	154 m²	405 m	30-11-2024	800.000 kr.	5.195 kr./m²
Nørregade 33, Kaas 9490 Pandrup	150 m²	729 m	17-06-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Skolekrogen 10, Kaas 9490 Pandrup	148 m²	1,0 km	28-08-2026	985.000 kr.	6.655 kr./m²
Kildeparken 15 9490 Pandrup	155 m²	682 m	06-04-2026	750.000 kr.	4.839 kr./m²
Skolelodden 16, Kaas 9490 Pandrup	142 m²	766 m	19-03-2025	1.075.000 kr.	7.570 kr./m²
Skolesvinget 5, Kaas 9490 Pandrup	152 m²	922 m	12-01-2025	825.000 kr.	5.428 kr./m²
Bekkasinvej 8, Kaas 9490 Pandrup	136 m²	569 m	27-08-2025	720.000 kr.	5.294 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu