Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 7470 Karup J

Stadionvej 16

Villa · 95 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 403 m², 4 værelser, opført i 1952. Beliggende i Viborg Kommune (7470). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
95 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
773.000 kr.
Offentlig grundværdi
190.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7470 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 5.703 kr/m².688.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStadionvej gns: 5.991 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7470-snit 8.749 kr/m²-31,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 116 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering528.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden maj 2025
78k323k569k814k1,1M1992199620002004200820122016202020241. maj 2025650.000 kr.I dag · vores estimat528.897 kr.Markedet · 1992318.250 kr.Markedet · 1993285.000 kr.Markedet · 1994339.910 kr.Markedet · 1995410.115 kr.Markedet · 1996349.600 kr.Markedet · 1997460.085 kr.Markedet · 1998441.275 kr.Markedet · 1999459.800 kr.Markedet · 2000471.770 kr.Markedet · 2001497.040 kr.Markedet · 2002421.990 kr.Markedet · 2003576.650 kr.Markedet · 2004507.775 kr.Markedet · 2005628.235 kr.Markedet · 2006492.005 kr.Markedet · 2007697.585 kr.Markedet · 2008728.650 kr.Markedet · 2009612.940 kr.Markedet · 2010656.925 kr.Markedet · 2011695.020 kr.Markedet · 2012472.150 kr.Markedet · 2013605.910 kr.Markedet · 2014560.785 kr.Markedet · 2015380.000 kr.Markedet · 2016571.235 kr.Markedet · 2017626.240 kr.Markedet · 2018580.545 kr.Markedet · 2019507.585 kr.Markedet · 2020668.800 kr.Markedet · 2021791.635 kr.Markedet · 2022795.530 kr.Markedet · 2023813.295 kr.Markedet · 2024598.120 kr.Markedet · 2025627.665 kr.Markedet · 2026678.585 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7470 (villa)

Markedsudvikling i 7470 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2025 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
528.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg650.000 kr.
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Stadionvej 17
7470 Karup J		150 m²59 m03-12-2024750.000 kr.5.000 kr./m²
Stadionvej 73
7470 Karup J		180 m²1,2 km23-03-20251.750.000 kr.9.722 kr./m²
Genvej 17
7470 Karup J		100 m²415 m31-05-2024460.000 kr.4.600 kr./m²
Engholmvej 9A
7470 Karup J		103 m²578 m25-09-2025590.000 kr.5.728 kr./m²
Lindevej 7
7470 Karup J		109 m²493 m18-01-2024800.000 kr.7.339 kr./m²
Engholmvej 8
7470 Karup J		109 m²556 m12-12-2024400.000 kr.3.670 kr./m²
Bøgevej 4
7470 Karup J		111 m²409 m19-11-2024450.000 kr.4.054 kr./m²
Lindevej 12
7470 Karup J		111 m²549 m23-02-2024710.000 kr.6.396 kr./m²
Bøgevej 7
7470 Karup J		113 m²423 m05-01-2025520.000 kr.4.602 kr./m²
Bøgevej 16
7470 Karup J		76 m²475 m05-06-2025450.000 kr.5.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7470

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden