Stadionvej 15, Nexø, 3730 Nexø — Villa · 140 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.047 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 1047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.414.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 140 m².1.770.860 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.707.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+160,89 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.707.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, familiehandel654.500 kr.
1973mar.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	66 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	116 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Nattergalevænget 7, Nexø 3730 Nexø	140 m²	376 m	15-07-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Kong Gustafsvej 17, Nexø 3730 Nexø	145 m²	185 m	08-01-2024	1.350.000 kr.	9.310 kr./m²
Spurvevænget 4 3730 Nexø	143 m²	332 m	29-07-2026	1.925.000 kr.	13.462 kr./m²
Magænget 11, Nexø 3730 Nexø	145 m²	485 m	30-07-2025	1.325.000 kr.	9.138 kr./m²
Nattergalevænget 1, Nexø 3730 Nexø	146 m²	433 m	20-06-2025	1.550.000 kr.	10.616 kr./m²
Paradisvej 35, Nexø 3730 Nexø	146 m²	474 m	24-01-2025	1.950.000 kr.	13.356 kr./m²
Bødtgersvej 8, Nexø 3730 Nexø	141 m²	796 m	19-02-2024	1.675.000 kr.	11.879 kr./m²
Jomfruskoven 6, Nexø 3730 Nexø	133 m²	516 m	09-11-2025	1.450.000 kr.	10.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu