Stadionvej 13, Nexø

Villa · 292 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 292 m², grund på 1.057 m², 9 værelser, opført i 1974, renoveret i 1981. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 292 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 1057 m²
Udestue: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i NexøMedian pris/m² for villa i Nexø (3730, sidste 24 mdr.): 12.649 kr/m² × 292 m².3.693.508 kr.
2Boligareal større end typisk292 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.547.143 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+575,65 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 292 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. maj 2017 · Alm. Salg: 1.982.000 kr.
28. feb. 2023 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.547.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerskifte525.000 kr.
2017majSolgt, alm. frit salg1.982.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1981Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionvej 6 3730 Nexø	171 m²	93 m	26-06-2026	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²
Stadionvej 9, Nexø 3730 Nexø	156 m²	45 m	22-10-2025	1.795.000 kr.	11.506 kr./m²
Gl Postvej 35, Nexø 3730 Nexø	270 m²	878 m	25-05-2025	2.998.000 kr.	11.104 kr./m²
Ø Slamravej 3, Bodilsker 3730 Nexø	288 m²	1,4 km	14-10-2024	2.280.000 kr.	7.917 kr./m²
Vibevænget 4, Nexø 3730 Nexø	246 m²	286 m	20-07-2026	1.875.000 kr.	7.622 kr./m²
Klinteby Kirkevej 1, Ibsker 3730 Nexø	295 m²	1,9 km	22-05-2026	2.855.000 kr.	9.678 kr./m²
Stormgade 5, Nexø 3730 Nexø	242 m²	974 m	28-06-2024	1.995.000 kr.	8.244 kr./m²
Valmuevej 16, Nexø 3730 Nexø	224 m²	500 m	28-08-2024	3.495.000 kr.	15.603 kr./m²
Mølleby 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	487 m	15-08-2024	1.750.000 kr.	8.294 kr./m²
Kalkbrænderivej 4, Nexø 3730 Nexø	211 m²	514 m	19-03-2026	1.515.000 kr.	7.180 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu