Stadionvej 117, Bolbro

Rækkehus · 116 m² · bygget 1942

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 208 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Odense Kommune (5200). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 208 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 365.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i BolbroMedian pris/m² for rækkehus i Bolbro (5200, sidste 24 mdr.): 19.622 kr/m² × 116 m².2.276.152 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.046.400 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.046.400 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2020okt.Ejerskifte
2017apr.Ejerskifte
2012sep.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kancellivej 19, Bolbro 5200 Odense V	118 m²	179 m	13-09-2024	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Ole Worms Gade 6, Bolbro 5200 Odense V	121 m²	397 m	27-02-2025	1.925.000 kr.	15.909 kr./m²
Guldrankevej 56 5200 Odense V	116 m²	892 m	20-11-2023	2.590.000 kr.	22.328 kr./m²
Guldrankevej 64 5200 Odense V	118 m²	900 m	14-12-2023	2.620.000 kr.	22.203 kr./m²
Guldrankevej 92 5200 Odense V	114 m²	942 m	15-02-2026	3.100.000 kr.	27.193 kr./m²
Middelfartvej 122, Bolbro 5200 Odense V	128 m²	309 m	21-05-2024	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Duftrankevej 80 5200 Odense V	108 m²	856 m	07-09-2024	2.845.000 kr.	26.343 kr./m²
Højemarksvej 52, Bolbro 5200 Odense V	107 m²	1,1 km	08-09-2026	1.500.000 kr.	14.019 kr./m²
Brørupvænget 13, Bolbro 5200 Odense V	123 m²	1,3 km	13-11-2025	2.125.000 kr.	17.276 kr./m²
Duftrankevej 84 5200 Odense V	102 m²	863 m	05-10-2023	2.675.000 kr.	26.225 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu