Stadionvej 11, 6760 Ribe — Villa · 159 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 389 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 159 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 384.900 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.084 kr/m².2.919.800 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.620.013 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,09 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.620.013 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
2008majEjerskifte
1990okt.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 2 6760 Ribe	160 m²	148 m	19-06-2026	2.998.000 kr.	18.738 kr./m²
Finsensvej 45 6760 Ribe	159 m²	312 m	18-08-2025	3.600.000 kr.	22.642 kr./m²
Finsensvej 39 6760 Ribe	152 m²	350 m	08-12-2025	3.400.000 kr.	22.368 kr./m²
Idræts Alle 4 6760 Ribe	148 m²	160 m	04-06-2026	3.900.000 kr.	26.351 kr./m²
Tangevej 93 6760 Ribe	155 m²	526 m	23-06-2026	1.875.000 kr.	12.097 kr./m²
Jacob A Riis Vej 14 6760 Ribe	150 m²	303 m	06-08-2024	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²
Kinchsvej 6 6760 Ribe	148 m²	227 m	18-06-2025	2.300.000 kr.	15.541 kr./m²
Jacob A Riis Vej 11A 6760 Ribe	151 m²	387 m	21-06-2025	1.500.000 kr.	9.934 kr./m²
Tvedgade 8 6760 Ribe	158 m²	867 m	14-10-2025	4.900.000 kr.	31.013 kr./m²
Kinchsvej 12 6760 Ribe	145 m²	280 m	23-06-2026	2.875.000 kr.	19.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu