Stadionsvej 6

Villa · 87 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 87 m², grund på 489 m², 3 værelser, opført i 1952. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1952
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 489 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 345.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.808 kr/m².1.667.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStadionsvej gns: 20.376 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.210 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.383.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,34 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.383.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1996jan.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadionsvej 20 8700 Horsens	89 m²	96 m	10-06-2025	2.325.000 kr.	26.124 kr./m²
Stadionsvej 25 8700 Horsens	107 m²	75 m	26-05-2025	2.615.000 kr.	24.439 kr./m²
Stadionsvej 22 8700 Horsens	141 m²	108 m	17-09-2024	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²
Langmarksvej 50A 8700 Horsens	88 m²	353 m	06-03-2026	1.495.000 kr.	16.989 kr./m²
Idrætsvej 25 8700 Horsens	82 m²	136 m	01-10-2024	1.475.000 kr.	17.988 kr./m²
Frederiksgade 51 8700 Horsens	84 m²	378 m	18-12-2025	1.600.000 kr.	19.048 kr./m²
Overgade 23 8700 Horsens	89 m²	565 m	23-10-2025	1.145.000 kr.	12.865 kr./m²
Enggade 13 8700 Horsens	84 m²	551 m	30-05-2024	1.050.000 kr.	12.500 kr./m²
Overgade 43 8700 Horsens	84 m²	574 m	20-11-2025	1.560.000 kr.	18.571 kr./m²
Voldgade 17 8700 Horsens	84 m²	732 m	17-09-2026	1.112.500 kr.	13.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu