Stadion Alle 5, 6621 Gesten — Villa · 172 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 709 m², 7 værelser, opført i 1947, renoveret i 1976. Beliggende i Vejen Kommune (6621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 709 m²
Udestue: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 129.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.598 kr/m².1.153.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadion gns: 6.472 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6621-snit 9.239 kr/m²-29,90 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering858.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6621 (villa)

Markedsudvikling i 6621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 858.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2001okt.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1976Ombygning
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadion Alle 12 6621 Gesten	187 m²	121 m	11-11-2023	650.000 kr.	3.476 kr./m²
Stadion Alle 9 6621 Gesten	231 m²	53 m	12-09-2024	1.495.000 kr.	6.472 kr./m²
Hovedgaden 28 6621 Gesten	179 m²	96 m	20-11-2024	640.000 kr.	3.575 kr./m²
Tværgade 5 6621 Gesten	177 m²	234 m	08-07-2025	985.000 kr.	5.565 kr./m²
Gyvelvej 73 6621 Gesten	177 m²	305 m	10-03-2026	749.000 kr.	4.232 kr./m²
Stilundvej 9B 6621 Gesten	176 m²	503 m	28-04-2025	1.470.000 kr.	8.352 kr./m²
Nygade 9 6621 Gesten	163 m²	315 m	17-12-2025	1.250.000 kr.	7.669 kr./m²
Gyvelvej 13 6621 Gesten	187 m²	246 m	30-04-2025	1.300.000 kr.	6.952 kr./m²
Nygade 11 6621 Gesten	156 m²	324 m	01-07-2024	1.100.000 kr.	7.051 kr./m²
Villesholmvænget 14 6621 Gesten	150 m²	496 m	09-09-2025	1.895.000 kr.	12.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu