Stadens Vænge 1, 1. 2

Ejerlejlighed · 29 m² · bygget 2002

Om boligen

Ejerlejlighed på 29 m², 1 værelser, opført i 2002. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 4
Byggeår: 2002
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 29 m²
Samlet bygningsareal: 2020 m²
Bebygget areal: 491 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 1.334.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 69.776 kr/m².2.535.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStadens gns: 63.702 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-22,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk29 m² vs. 36 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Vores vurdering2.308.403 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+64,89 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 29 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 747.000 kr.
2. sep. 2020 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.308.403 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Ejerandel overdraget
2020sep.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
jan.Ejerskifte747.000 kr.
2015feb.Ejerskifte
2002Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stadens Vænge 1, 1. 6 2100 København Ø	31 m²	0 m	18-07-2024	2.050.000 kr.	66.129 kr./m²
Stadens Vænge 1, 2. 4 2100 København Ø	32 m²	0 m	04-11-2025	2.515.000 kr.	78.594 kr./m²
Stadens Vænge 3, 2. 8 2100 København Ø	32 m²	24 m	27-05-2025	2.350.000 kr.	73.438 kr./m²
Drejøgade 26A, 2. 204 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	23-02-2026	2.925.000 kr.	76.974 kr./m²
Drejøgade 26A, 3. 304 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	27-06-2024	2.305.000 kr.	60.658 kr./m²
Nygårdsvej 44, 3. mf 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	31-03-2025	2.695.000 kr.	70.921 kr./m²
Nygårdsvej 44, 4. mf 2100 København Ø	38 m²	1,1 km	22-09-2024	1.970.000 kr.	51.842 kr./m²
Hesseløgade 42, 4. 3 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	24-02-2025	2.799.000 kr.	71.769 kr./m²
Drejøgade 26B, 5. 504 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	19-11-2025	3.150.000 kr.	80.769 kr./m²
Drejøgade 26C, 5. 502 2100 København Ø	39 m²	1,1 km	05-10-2025	2.600.000 kr.	66.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu