Stabyvej 46, Staby, 6990 Ulfborg — Villa · 66 m² · bygget 1918 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 66 m², grund på 355 m², 3 værelser, opført i 1918, renoveret i 1975. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1918
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 355 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 320.000 kr.
Offentlig grundværdi: 57.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.062 kr/m².666.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk66 m² vs. 85 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (108 år)Huset er 108 år gammelt (opført 1918). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering640.873 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+434,06 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (villa)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2023 · Alm. Salg: 120.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.873 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Ejerandel overdraget
2023jun.Solgt, alm. frit salg120.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
1993jan.Ejerskifte
1975Ombygning
1918Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønningen 8 6990 Ulfborg	67 m²	4,6 km	14-12-2023	500.000 kr.	7.463 kr./m²
Kirkebyvej 19, Sdr. Nissum 6990 Ulfborg	65 m²	5,4 km	02-10-2025	485.000 kr.	7.462 kr./m²
Vesterhavsvej 62, Vedersø 6990 Ulfborg	90 m²	4,4 km	12-04-2024	595.000 kr.	6.611 kr./m²
Nyvej 14, Vedersø 6990 Ulfborg	92 m²	4,3 km	11-08-2025	475.000 kr.	5.163 kr./m²
Bramsvej 19 6990 Ulfborg	90 m²	4,8 km	29-06-2025	480.000 kr.	5.333 kr./m²
Vesterhavsvej 18, Vedersø 6990 Ulfborg	95 m²	4,4 km	07-01-2025	775.000 kr.	8.158 kr./m²
Øhusevej 16, 5, Husby 6990 Ulfborg	48 m²	5,9 km	05-03-2025	640.000 kr.	13.333 kr./m²
Rugvænget 4 6990 Ulfborg	100 m²	4,0 km	28-05-2024	1.050.000 kr.	10.500 kr./m²
Musvitvej 1, Husby 6990 Ulfborg	100 m²	4,0 km	21-03-2024	810.000 kr.	8.100 kr./m²
Majsvænget 8B 6990 Ulfborg	100 m²	4,0 km	24-06-2025	850.000 kr.	8.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu