Prisvurdering · 6990 Ulfborg

Stabyvej 26, Staby

Landejendom · 209 m² · bygget 1986

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 209 m², grund på 52.766 m², 5 værelser, opført i 1986. Beliggende i Holstebro Kommune (6990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 52766 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Udledning til jordoverfladen

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 509.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i StabyMedian pris/m² for landejendom i Staby (6990, sidste 24 mdr.): 15.823 kr/m² × 209 m².3.307.007 kr.
2Stor grund (>2000 m²)52766 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.018.993 kr.

{'label': 'Udbudspris 23% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.795.000 kr / Estimat: 4.934.015 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+188,37 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 1995 · Alm. Salg: 1.046.911 kr.
I dag · vores estimat: 3.018.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995nov.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel1.046.911 kr.
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stabyvej 68, Staby 6990 Ulfborg	216 m²	2,4 km	29-02-2024	2.700.000 kr.	12.500 kr./m²
Stabyvej 5, Staby 6990 Ulfborg	230 m²	1,9 km	22-08-2024	2.400.000 kr.	10.435 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	2,3 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Stabyvej 76, Husby 6990 Ulfborg	215 m²	3,7 km	21-05-2024	3.485.000 kr.	16.209 kr./m²
Stabyvej 78, Husby 6990 Ulfborg	245 m²	3,9 km	04-06-2024	1.300.000 kr.	5.306 kr./m²
Skråvej 4, Staby 6990 Ulfborg	210 m²	678 m	16-11-2025	1.900.000 kr.	9.048 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	995 m	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	438 m	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Gl Skolevej 5, Staby 6990 Ulfborg	221 m²	2,4 km	22-09-2025	5.250.000 kr.	23.756 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	1,5 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu