Stålmosevej 4, Vindinge

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1989. Beliggende i Roskilde Kommune (4000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.257.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i VindingeMedian pris/m² for villa i Vindinge (4000, sidste 24 mdr.): 35.556 kr/m² × 150 m².5.333.400 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering5.211.413 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+463,40 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2015 · Alm. Salg: 925.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.211.413 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Solgt, familiehandel925.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1989Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stålmosevej 2, Vindinge 4000 Roskilde	124 m²	22 m	06-05-2025	3.775.000 kr.	30.444 kr./m²
Stålmosevej 36, Vindinge 4000 Roskilde	130 m²	408 m	05-11-2024	4.780.000 kr.	36.769 kr./m²
Stålmosevej 31, Vindinge 4000 Roskilde	174 m²	346 m	08-04-2025	6.850.000 kr.	39.368 kr./m²
Stålmosevej 24, Vindinge 4000 Roskilde	184 m²	242 m	04-06-2026	8.600.000 kr.	46.739 kr./m²
Stålmosevej 28, Vindinge 4000 Roskilde	185 m²	295 m	06-07-2026	8.475.000 kr.	45.811 kr./m²
Naturparken 18, Vindinge 4000 Roskilde	148 m²	202 m	09-12-2025	5.500.000 kr.	37.162 kr./m²
Kærvej 6A, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	335 m	18-01-2024	4.300.000 kr.	28.477 kr./m²
Tingvej 52, Vindinge 4000 Roskilde	151 m²	472 m	14-05-2025	4.125.000 kr.	27.318 kr./m²
Stålmosevænget 2, Vindinge 4000 Roskilde	159 m²	73 m	01-08-2024	5.500.000 kr.	34.591 kr./m²
Naturparken 14, Vindinge 4000 Roskilde	157 m²	217 m	07-04-2026	6.580.000 kr.	41.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu