St Karlsmindevej 60

Fritidshus · 128 m² · bygget 1935

Om boligen

Fritidshus på 128 m², grund på 1.483 m², 4 værelser, opført i 1935, renoveret i 1986. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 1483 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.185 kr/m².2.867.600 kr.
2Boligareal større end typisk128 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.123.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,48 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2021 · Alm. Salg: 1.657.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Solgt, familiehandel1.657.500 kr.
1986Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 135 3390 Hundested	160 m²	1,5 km	17-06-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Søgræsvej 5 3390 Hundested	112 m²	1,1 km	15-12-2024	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Skolelodden 3 3390 Hundested	108 m²	905 m	04-05-2026	3.800.000 kr.	35.185 kr./m²
Rytterbakken 3 3390 Hundested	104 m²	977 m	12-01-2026	2.350.000 kr.	22.596 kr./m²
Porthusvej 23 3390 Hundested	90 m²	1,3 km	25-02-2025	1.900.000 kr.	21.111 kr./m²
Brøndalstien 15 3390 Hundested	81 m²	754 m	03-10-2025	2.150.000 kr.	26.543 kr./m²
Grævlingevej 4 3390 Hundested	136 m²	3,4 km	16-07-2025	3.950.000 kr.	29.044 kr./m²
Sommervænget 2 3390 Hundested	72 m²	425 m	10-10-2023	3.450.000 kr.	47.917 kr./m²
Brøndalstien 11 3390 Hundested	77 m²	770 m	19-06-2024	2.275.000 kr.	29.545 kr./m²
Skolelodden 20 3390 Hundested	75 m²	845 m	26-03-2026	2.551.000 kr.	34.013 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu