Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 3390 Hundested

St Karlsmindevej 39

Villa · 148 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 1.180 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
1180 m²
Udestue
14 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.436.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.744 kr/m².3.548.250 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 28.926 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.543 kr/m²+34,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Prisstigning 58% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.621.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+57,78 pct. siden nov. 2017
264k1,1M1,9M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20171.450.000 kr.30. jun. 20212.295.000 kr.I dag · vores estimat3.621.132 kr.Markedet · 1992529.988 kr.Markedet · 1993519.628 kr.Markedet · 1994727.716 kr.Markedet · 1995665.260 kr.Markedet · 1996874.532 kr.Markedet · 1997862.396 kr.Markedet · 1998975.764 kr.Markedet · 1999896.140 kr.Markedet · 20001.261.404 kr.Markedet · 20011.294.408 kr.Markedet · 20021.466.976 kr.Markedet · 20031.368.556 kr.Markedet · 20041.513.004 kr.Markedet · 20051.930.068 kr.Markedet · 20062.240.424 kr.Markedet · 20072.530.060 kr.Markedet · 20082.340.768 kr.Markedet · 20091.557.848 kr.Markedet · 20102.050.540 kr.Markedet · 20111.791.836 kr.Markedet · 20121.780.144 kr.Markedet · 20131.459.428 kr.Markedet · 20141.350.056 kr.Markedet · 20152.287.340 kr.Markedet · 20161.415.620 kr.Markedet · 20171.872.792 kr.Markedet · 20181.686.164 kr.Markedet · 20191.745.364 kr.Markedet · 20202.136.084 kr.Markedet · 20212.353.792 kr.Markedet · 20222.794.684 kr.Markedet · 20232.541.456 kr.Markedet · 20242.439.040 kr.Markedet · 20252.842.932 kr.Markedet · 20262.917.080 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2017 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
I dag · vores estimat
3.621.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
  • 2017nov.Ejerskifte1.450.000 kr.
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
St Karlsmindevej 3
3390 Hundested		161 m²590 m15-04-20254.750.000 kr.29.503 kr./m²
St Karlsmindevej 109
3390 Hundested		133 m²1,1 km17-09-20245.150.000 kr.38.722 kr./m²
St Karlsmindevej 1
3390 Hundested		121 m²613 m02-11-20243.500.000 kr.28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 130
3390 Hundested		80 m²1,1 km30-10-20261.755.000 kr.21.938 kr./m²
Jasminvej 10
3390 Hundested		147 m²292 m27-06-20242.637.500 kr.17.942 kr./m²
Solsikkevej 5
3390 Hundested		150 m²291 m25-09-20243.600.000 kr.24.000 kr./m²
Ligustervej 7
3390 Hundested		149 m²386 m15-11-20233.450.000 kr.23.154 kr./m²
Erantisvænget 4
3390 Hundested		146 m²351 m30-04-20252.650.000 kr.18.151 kr./m²
Bakkestjernevej 7
3390 Hundested		145 m²382 m30-06-20263.995.000 kr.27.552 kr./m²
Bakkestjernevej 7
3390 Hundested		145 m²382 m08-03-20263.995.000 kr.27.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden