St Karlsmindevej 109

Villa · 133 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 2.893 m², 4 værelser, opført i 1875. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2893 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.700 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.141 kr/m².3.132.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 29.214 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 22.036 kr/m²+32,60 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)2893 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.431.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,37 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 5.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.431.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg5.150.000 kr.
2000jul.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Karlsmindevej 1 3390 Hundested	121 m²	1,7 km	02-11-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
St Karlsmindevej 3 3390 Hundested	161 m²	1,7 km	15-04-2025	4.750.000 kr.	29.503 kr./m²
Karlshøjvej 51 3390 Hundested	134 m²	759 m	05-12-2023	2.425.000 kr.	18.097 kr./m²
Solsikkevej 4 3390 Hundested	127 m²	836 m	18-04-2024	3.750.000 kr.	29.528 kr./m²
Engdraget 10 3390 Hundested	147 m²	498 m	25-09-2025	2.350.000 kr.	15.986 kr./m²
Jasminvej 8 3390 Hundested	140 m²	968 m	19-09-2024	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Karlshøjvej 30 3390 Hundested	130 m²	1,2 km	18-07-2025	2.950.000 kr.	22.692 kr./m²
Bakkestjernevej 7 3390 Hundested	145 m²	764 m	08-03-2026	3.995.000 kr.	27.552 kr./m²
Ribesvej 6 3390 Hundested	126 m²	1,2 km	01-07-2026	2.200.000 kr.	17.460 kr./m²
Engblommevej 21 3390 Hundested	120 m²	906 m	11-11-2024	2.600.000 kr.	21.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu