St Karlsmindevej 104

Fritidshus · 44 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 44 m², grund på 246 m², 2 værelser, opført i 1927. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1927
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 44 m²
Samlet bygningsareal: 44 m²
Bebygget areal: 44 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.538.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.281.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.830 kr/m².2.573.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk44 m² vs. 52 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.108.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,39 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 44 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.108.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, familiehandel600.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 20 3390 Hundested	50 m²	857 m	29-01-2025	2.600.000 kr.	52.000 kr./m²
Kirkebakken 24 3390 Hundested	38 m²	1,6 km	03-09-2025	4.300.000 kr.	113.158 kr./m²
Sivmarken 6 3390 Hundested	55 m²	1,0 km	09-10-2024	3.600.000 kr.	65.455 kr./m²
Horsebakken 16 3390 Hundested	26 m²	133 m	02-03-2025	1.400.000 kr.	53.846 kr./m²
Lillebjergvej 25 3390 Hundested	56 m²	1,7 km	13-06-2025	2.095.000 kr.	37.411 kr./m²
Sandvejen 52 3390 Hundested	48 m²	3,3 km	08-01-2024	1.695.000 kr.	35.312 kr./m²
Rytterbakken 10 3390 Hundested	64 m²	453 m	23-11-2025	2.450.000 kr.	38.281 kr./m²
Møller Ager 25 3390 Hundested	42 m²	3,7 km	08-07-2024	2.500.000 kr.	59.524 kr./m²
Ved Klintebakken 10 3390 Hundested	69 m²	168 m	19-02-2026	2.895.000 kr.	41.957 kr./m²
Brøndalstien 9 3390 Hundested	70 m²	220 m	12-04-2025	2.195.000 kr.	31.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu