St. Blichers Gade 8

Villa · 163 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 508 m², 6 værelser, opført i 1924, renoveret i 1964. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1924
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 914.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.874 kr/m².4.010.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSt. gns: 11.953 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7400-snit 15.261 kr/m²-21,70 pct.
3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.864.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,59 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1964Ombygning
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sjællandsgade 15 7400 Herning	165 m²	276 m	22-08-2026	3.275.000 kr.	19.848 kr./m²
Th. Nielsens Gade 53 7400 Herning	162 m²	348 m	28-11-2024	3.800.000 kr.	23.457 kr./m²
Haakonsgade 1 7400 Herning	166 m²	327 m	22-03-2024	3.400.000 kr.	20.482 kr./m²
Fynsgade 24 7400 Herning	169 m²	412 m	29-06-2025	4.625.000 kr.	27.367 kr./m²
Museumsgade 54 7400 Herning	166 m²	595 m	15-01-2024	4.675.000 kr.	28.163 kr./m²
Monradsgade 63 7400 Herning	164 m²	945 m	30-01-2025	3.950.000 kr.	24.085 kr./m²
Fynsgade 34 7400 Herning	173 m²	509 m	13-10-2024	3.900.000 kr.	22.543 kr./m²
Th. Nielsens Gade 15 7400 Herning	174 m²	478 m	30-07-2024	4.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	688 m	30-09-2026	4.250.000 kr.	25.000 kr./m²
Slagelsegade 1 7400 Herning	170 m²	688 m	10-05-2025	3.875.000 kr.	22.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu