St Bjerggade 4A, 7100 Vejle — Rækkehus · 49 m² · bygget 1984 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 49 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 49 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 620.000 kr.
Offentlig grundværdi: 186.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.129 kr/m².1.430.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSt gns: 23.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.222 kr/m²+10,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk49 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.114.809 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,10 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.114.809 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
2021mar.Ejerskifte
2015majEjerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
1999mar.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St Bjerggade 4B 7100 Vejle	47 m²	6 m	06-10-2024	1.045.000 kr.	22.234 kr./m²
Åvang 17 7100 Vejle	64 m²	2,0 km	06-11-2024	1.395.000 kr.	21.797 kr./m²
Ibæk Strandvej 20A 7100 Vejle	82 m²	1,3 km	22-02-2024	1.730.000 kr.	21.098 kr./m²
Ribe Landevej 78A 7100 Vejle	86 m²	755 m	09-07-2024	1.875.000 kr.	21.802 kr./m²
Ribe Landevej 78B 7100 Vejle	86 m²	762 m	30-10-2023	1.695.000 kr.	19.709 kr./m²
Dybbølvej 11C 7100 Vejle	72 m²	3,2 km	03-10-2024	900.000 kr.	12.500 kr./m²
Dybbølvej 9D 7100 Vejle	72 m²	3,2 km	27-04-2025	1.035.000 kr.	14.375 kr./m²
Dybbølvej 7B 7100 Vejle	72 m²	3,2 km	22-01-2025	1.080.000 kr.	15.000 kr./m²
Dybbølvej 7C 7100 Vejle	72 m²	3,2 km	28-05-2024	1.200.000 kr.	16.667 kr./m²
Fredericiagade 13 7100 Vejle	90 m²	315 m	10-12-2024	2.350.000 kr.	26.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu