Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9240 Nibe

St.Ajstrupvej 64, Beltoft

Landejendom · 208 m² · bygget 1957

Om boligen

Landejendom på 208 m², grund på 514.979 m², 11 værelser, opført i 1957, renoveret i 1974. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1957
Om-/tilbygget
1974
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
208 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
514979 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
5.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.468 kr/m².6.713.968 kr.
  2. 2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)514979 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering9.104.666 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,45 pct. siden mar. 2016
326k6,5M12,7M18,9M25,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 201616.100.000 kr.I dag · vores estimat9.104.666 kr.Markedet · 1992387.920 kr.Markedet · 1993325.520 kr.Markedet · 19941.278.784 kr.Markedet · 19951.173.328 kr.Markedet · 19963.481.296 kr.Markedet · 1997479.856 kr.Markedet · 19983.760.016 kr.Markedet · 1999672.880 kr.Markedet · 20007.437.040 kr.Markedet · 20011.425.840 kr.Markedet · 20021.512.784 kr.Markedet · 2003673.920 kr.Markedet · 200411.830.416 kr.Markedet · 20053.861.520 kr.Markedet · 20062.513.264 kr.Markedet · 20071.542.112 kr.Markedet · 20083.520.816 kr.Markedet · 2009369.824 kr.Markedet · 20103.026.816 kr.Markedet · 20111.329.328 kr.Markedet · 20121.064.544 kr.Markedet · 20135.502.848 kr.Markedet · 201420.125.456 kr.Markedet · 20151.506.544 kr.Markedet · 20163.137.056 kr.Markedet · 20171.378.000 kr.Markedet · 20181.707.888 kr.Markedet · 20191.290.016 kr.Markedet · 20205.630.144 kr.Markedet · 20212.554.448 kr.Markedet · 20222.432.768 kr.Markedet · 20233.799.328 kr.Markedet · 20243.829.072 kr.Markedet · 20256.580.704 kr.Markedet · 20268.715.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 208 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2016 · Alm. Salg
16.100.000 kr.
I dag · vores estimat
9.104.666 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017apr.Ejerandel overdraget
  • 2016mar.Solgt på tvangsauktion16.100.000 kr.
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1974Ombygning
  • 1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Øksedalvej 13, Barmer
9240 Nibe		205 m²2,8 km18-09-20242.900.000 kr.14.146 kr./m²
Dybvadgårdsvej 1, Lundby
9240 Nibe		247 m²3,2 km27-04-20254.025.000 kr.16.296 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø
9240 Nibe		266 m²2,8 km12-10-20253.640.000 kr.13.684 kr./m²
Brusåvej 32, Gundersted
9240 Nibe		196 m²4,6 km03-01-202528.800.000 kr.146.939 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup
9240 Nibe		252 m²4,0 km28-06-20263.180.000 kr.12.619 kr./m²
Bromarksvej 5, Barmer
9240 Nibe		199 m²5,5 km05-01-20257.400.000 kr.37.186 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup
9240 Nibe		133 m²3,1 km27-01-20265.573.000 kr.41.902 kr./m²
Brusåvej 35, Gundersted
9240 Nibe		176 m²4,9 km09-01-20256.300.000 kr.35.795 kr./m²
Løgstørvej 133, Krastrup
9240 Nibe		138 m²3,7 km21-10-20251.626.680 kr.11.788 kr./m²
Brusåvej 8, Gundersted
9240 Nibe		258 m²4,9 km21-04-20253.695.000 kr.14.322 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden