St.Ajstrupvej 32, Store Ajstrup, 9240 Nibe — Villa · 104 m² · bygget 2018 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 1.182 m², 3 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 301.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.011 kr/m².1.449.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk104 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering1.787.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+476,50 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg: 310.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.787.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017okt.Ejerandel overdragetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2016dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018310.000 kr.
1986aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	3,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Kyøvej 4, Kyø 9240 Nibe	122 m²	1,3 km	13-10-2025	1.210.000 kr.	9.918 kr./m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,8 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	3,9 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Præstegårdsvej 29B, Farstrup 9240 Nibe	100 m²	4,3 km	11-05-2026	1.070.000 kr.	10.700 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	3,7 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Langmølledalvej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	152 m²	1,3 km	28-05-2025	2.500.000 kr.	16.447 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	3,8 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	3,6 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	3,6 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu