Spydagervej 29, Tjæreby

Villa · 267 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 21.728 m², 6 værelser, opført i 2004, renoveret i 2024. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2004
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 21728 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.097 kr/m².2.473.250 kr.
2Boligareal større end typisk267 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21728 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.830.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,44 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. okt. 2019 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.830.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2020majEjerskifte
2019okt.Solgt på tvangsauktion2.495.000 kr.
2004Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spydagervej 35, Tjæreby 4230 Skælskør	198 m²	85 m	14-09-2026	2.145.000 kr.	10.833 kr./m²
Spydagervej 3, Tystofte 4230 Skælskør	164 m²	1,3 km	23-04-2024	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vedskøllevej 61, Magleby 4230 Skælskør	242 m²	1,3 km	03-10-2024	2.502.500 kr.	10.341 kr./m²
Vedskøllevej 73, Magleby 4230 Skælskør	223 m²	1,1 km	03-03-2024	1.695.000 kr.	7.601 kr./m²
Tjæreby Stationsvej 10, Tjæreby 4230 Skælskør	226 m²	1,6 km	16-12-2025	3.995.000 kr.	17.677 kr./m²
Kirkevej 5, Tjæreby 4230 Skælskør	211 m²	1,3 km	27-05-2025	2.200.000 kr.	10.427 kr./m²
Hesselbyvej 23A 4230 Skælskør	242 m²	2,5 km	06-08-2026	1.800.000 kr.	7.438 kr./m²
Bülowsvej 26 4230 Skælskør	248 m²	2,9 km	05-08-2026	3.995.000 kr.	16.109 kr./m²
Baunevej 16 4230 Skælskør	250 m²	2,9 km	06-02-2024	1.455.000 kr.	5.820 kr./m²
Vedskølle Skovvej 11, Vedskølle 4230 Skælskør	252 m²	3,2 km	15-05-2026	2.550.000 kr.	10.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu