Spurvevej 9, Hou, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 1.252 m², 3 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 1252 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 507.000 kr.
Offentlig grundværdi: 139.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i HouMedian pris/m² for fritidshus i Hou (9370, sidste 24 mdr.): 13.586 kr/m² × 69 m².937.434 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering814.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,51 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jun. 2017 · Alm. Salg: 240.000 kr.
I dag · vores estimat: 814.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg240.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvitvej 12, Hou 9370 Hals	78 m²	64 m	25-05-2026	1.250.000 kr.	16.026 kr./m²
Havbakken 7, Hou 9370 Hals	69 m²	1,3 km	30-09-2025	1.650.000 kr.	23.913 kr./m²
Hou Vest 3, Hou 9370 Hals	71 m²	1,1 km	09-03-2024	610.000 kr.	8.592 kr./m²
Poulsminde 6, Hou 9370 Hals	74 m²	871 m	26-08-2024	730.000 kr.	9.865 kr./m²
Havblink 20, Hou 9370 Hals	74 m²	1,2 km	05-03-2024	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Dyreholmen 24, Hou 9370 Hals	72 m²	1,4 km	08-12-2023	700.000 kr.	9.722 kr./m²
Slyngelen 5, Hou 9370 Hals	70 m²	1,6 km	28-06-2024	1.125.000 kr.	16.071 kr./m²
Skovsvinget 1, Hou 9370 Hals	73 m²	1,3 km	29-05-2026	1.135.000 kr.	15.548 kr./m²
Sønder Havsig 34, Hou 9370 Hals	66 m²	1,5 km	29-12-2025	661.000 kr.	10.015 kr./m²
Elsdyrvej 11, Mikkelmark 9370 Hals	70 m²	1,7 km	28-05-2025	710.000 kr.	10.143 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu