Spurvevej 74

Villa · 108 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 913 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 913 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 845.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.715 kr/m².2.278.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Vores vurdering1.864.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,54 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.864.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2002feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	308 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	178 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	64 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	327 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	251 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	116 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	273 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 13 4171 Glumsø	187 m²	190 m	19-05-2025	1.900.000 kr.	10.160 kr./m²
Spurvevej 87 4171 Glumsø	187 m²	421 m	04-03-2024	2.095.000 kr.	11.203 kr./m²
Spurvevej 25 4171 Glumsø	210 m²	232 m	03-01-2024	2.145.000 kr.	10.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu