Spurvevej 7

Villa · 206 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 4.867 m², 5 værelser, opført i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 248 m²
Bebygget areal: 248 m²
Grundareal: 4867 m²
Indbygget carport: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.911 kr/m².2.272.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 16.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.450 kr/m²+26,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4867 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.671.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1201,82 pct. siden aug. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2000 · Alm. Salg: 282.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.671.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
2000aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001282.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 186, Syvendekøb 4440 Mørkøv	205 m²	286 m	31-01-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Kildevangen 69 4440 Mørkøv	200 m²	286 m	02-04-2025	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Kildevangen 75 4440 Mørkøv	199 m²	361 m	20-03-2026	2.375.000 kr.	11.935 kr./m²
Solvej 61D 4440 Mørkøv	197 m²	431 m	12-01-2024	3.275.000 kr.	16.624 kr./m²
Rugvænget 1 4440 Mørkøv	189 m²	400 m	04-03-2025	2.075.000 kr.	10.979 kr./m²
Kildeparken 45, Syvendekøb 4440 Mørkøv	186 m²	393 m	26-11-2025	3.725.000 kr.	20.027 kr./m²
Ringstedvej 4 4440 Mørkøv	187 m²	458 m	21-07-2026	1.700.000 kr.	9.091 kr./m²
Åvej 5 4440 Mørkøv	190 m²	751 m	28-04-2025	2.275.000 kr.	11.974 kr./m²
Ringstedvej 22 4440 Mørkøv	183 m²	584 m	16-09-2024	1.695.000 kr.	9.262 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	413 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu