Spurvevej 5

Fritidshus · 94 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 94 m², grund på 2.316 m², 4 værelser, opført i 2005. Beliggende i Odsherred Kommune (4581).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 2316 m²
Indbygget carport: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 469.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4581 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.698 kr/m².3.913.500 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2316 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.881.393 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,14 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4581 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4581 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.881.393 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
2005Bygget
2004feb.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1988mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engdraget 6 4581 Rørvig	92 m²	212 m	06-09-2026	3.550.000 kr.	38.587 kr./m²
Femvejen 6 4581 Rørvig	94 m²	605 m	20-04-2025	2.850.000 kr.	30.319 kr./m²
Herman Sandby Vej 12 4581 Rørvig	93 m²	761 m	03-04-2025	4.100.000 kr.	44.086 kr./m²
Drosselvej 12 4581 Rørvig	86 m²	469 m	20-09-2026	3.700.000 kr.	43.023 kr./m²
Sandlodsvej 31 4581 Rørvig	99 m²	771 m	12-05-2024	4.070.000 kr.	41.111 kr./m²
Isøre Tingvej 25 4581 Rørvig	88 m²	712 m	04-03-2025	3.525.000 kr.	40.057 kr./m²
Sæterstien 7 4581 Rørvig	95 m²	1,2 km	11-09-2025	5.735.000 kr.	60.368 kr./m²
Kaprifolievej 18 4581 Rørvig	89 m²	865 m	08-07-2025	4.675.000 kr.	52.528 kr./m²
Langesøvej 2 4581 Rørvig	98 m²	961 m	19-06-2025	3.295.000 kr.	33.622 kr./m²
Drosselvej 13 4581 Rørvig	84 m²	452 m	05-06-2025	3.635.000 kr.	43.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4581

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu