Spurvevej 3

Villa · 164 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 5.028 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 5028 m²
Indbygget garage: 49 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.961 kr/m².2.372.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 16.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.498 kr/m²+25,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5028 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.846.517 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,51 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.846.517 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2003Bygget
2002mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1980mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sofievej 16 4440 Mørkøv	166 m²	384 m	08-09-2024	3.300.000 kr.	19.880 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	202 m	31-07-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Kildevangen 47 4440 Mørkøv	156 m²	202 m	08-06-2026	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Solvej 65 4440 Mørkøv	161 m²	525 m	10-07-2024	2.300.000 kr.	14.286 kr./m²
Kildeparken 8, Syvendekøb 4440 Mørkøv	155 m²	234 m	16-03-2024	3.100.000 kr.	20.000 kr./m²
Kildevangen 77 4440 Mørkøv	152 m²	292 m	17-11-2024	2.800.000 kr.	18.421 kr./m²
Skamstrupvej 3 4440 Mørkøv	160 m²	788 m	07-03-2024	1.030.000 kr.	6.438 kr./m²
Kildeparken 43, Syvendekøb 4440 Mørkøv	178 m²	313 m	20-02-2024	2.207.000 kr.	12.399 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	477 m	31-08-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²
Kildevangen 30 4440 Mørkøv	152 m²	477 m	25-06-2026	1.645.000 kr.	10.822 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu