Spurvevej 23

Villa · 116 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 543 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Solrød Kommune (2680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Solrød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 543 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.784.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.580.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.006 kr/m².6.574.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevej gns: 49.104 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2680-snit 41.509 kr/m²+18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk116 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering5.543.241 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+365,82 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2680 (villa)

Markedsudvikling i 2680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.543.241 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1999dec.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 22 2680 Solrød Strand	120 m²	19 m	09-10-2024	8.300.000 kr.	69.167 kr./m²
Spurvevej 3 2680 Solrød Strand	148 m²	280 m	09-12-2025	6.600.000 kr.	44.595 kr./m²
Spurvevej 10 2680 Solrød Strand	169 m²	194 m	18-08-2026	9.900.000 kr.	58.580 kr./m²
Spurvevej 15 2680 Solrød Strand	173 m²	100 m	11-09-2024	8.495.000 kr.	49.104 kr./m²
Spurvevej 14 2680 Solrød Strand	196 m²	124 m	08-12-2024	6.925.000 kr.	35.332 kr./m²
Sandbakken 6 2680 Solrød Strand	116 m²	550 m	18-08-2024	5.855.000 kr.	50.474 kr./m²
Lykkebovej 3 2680 Solrød Strand	115 m²	509 m	13-10-2024	4.600.000 kr.	40.000 kr./m²
Sandbakken 2 2680 Solrød Strand	118 m²	508 m	29-01-2025	3.745.000 kr.	31.737 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	602 m	30-09-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²
Vestre Ibsvej 9 2680 Solrød Strand	112 m²	602 m	04-08-2026	5.660.000 kr.	50.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu