Spurvevej 19, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 96 m² · bygget 2000 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 2.025 m², 4 værelser, opført i 2000. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 2025 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.933.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 96 m².2.655.360 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2025 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.076.904 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,09 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.076.904 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2022aug.Ejerskifte
2004sep.Ejerandel overdraget
2000Bygget
1999jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongepartens Strandvej 69, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	169 m	14-12-2023	2.995.000 kr.	30.876 kr./m²
Lærkevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	97 m²	196 m	26-02-2024	1.840.000 kr.	18.969 kr./m²
Hybenvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	98 m²	213 m	15-04-2026	3.250.000 kr.	33.163 kr./m²
Sølvmågevej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	99 m²	316 m	07-08-2025	1.995.000 kr.	20.152 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	107 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Syrenvej 92, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	802 m	02-12-2023	2.150.000 kr.	22.872 kr./m²
Ny Plantagevej 38, Ellinge Lyng 4560 Vig	106 m²	278 m	02-03-2026	1.920.000 kr.	18.113 kr./m²
Ellinge Nyvej 2, Ellinge Lyng 4560 Vig	100 m²	837 m	07-07-2025	2.815.000 kr.	28.150 kr./m²
Uglevangen 5, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,2 km	31-07-2025	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Lyngvej 131, Ellinge Lyng 4560 Vig	94 m²	1,3 km	22-07-2024	1.145.000 kr.	12.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu