Prisvurdering · 4560 Vig

Caswellsvej 5, Ellinge Lyng

Fritidshus · 58 m² · bygget 1971

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.290 m², 2 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odsherred Kommune (4560). Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 36 m²
Bebygget areal: 36 m²
Grundareal: 1290 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.581.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 58 m².1.604.280 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.663.067 kr.

{'label': 'Udbudspris 89% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 1.686.789 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+662,49 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1999 · Alm. Salg: 218.110 kr.
I dag · vores estimat: 1.663.067 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015dec.Ejerandel overdraget
1999okt.Solgt, familiehandel218.110 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caswellsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	56 m²	44 m	25-07-2025	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Caswellsvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	88 m²	84 m	27-10-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Gyvelhaven 13, Ellinge Lyng 4560 Vig	59 m²	201 m	30-06-2025	1.925.000 kr.	32.627 kr./m²
Lærkevænget 8, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	238 m	08-10-2025	1.400.000 kr.	23.333 kr./m²
Lærkevej 12, Ellinge Lyng 4560 Vig	58 m²	650 m	16-10-2025	1.095.000 kr.	18.879 kr./m²
Solvej 11, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	648 m	28-02-2026	1.855.000 kr.	32.544 kr./m²
Solvej 15, Ellinge Lyng 4560 Vig	60 m²	591 m	05-04-2025	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Solvej 6, Ellinge Lyng 4560 Vig	57 m²	735 m	06-10-2024	1.350.000 kr.	23.684 kr./m²
Koglevej 33, Ellinge Lyng 4560 Vig	62 m²	361 m	01-02-2025	1.625.107 kr.	26.211 kr./m²
Solvej 19, Ellinge Lyng 4560 Vig	55 m²	545 m	09-02-2026	1.500.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu