Spurvevej 16, 5471 Søndersø — Villa · 137 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 798 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 798 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 408.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.933 kr/m².1.411.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 7.709 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 5471-snit 13.544 kr/m²-43,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.174.274 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,12 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. nov. 2018 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.174.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 8 5471 Søndersø	142 m²	72 m	20-01-2025	1.100.000 kr.	7.746 kr./m²
Spurvevej 22 5471 Søndersø	108 m²	61 m	05-11-2024	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Spurvevej 12 5471 Søndersø	167 m²	43 m	25-09-2025	1.450.000 kr.	8.683 kr./m²
Spurvevej 3 5471 Søndersø	189 m²	74 m	19-05-2026	1.450.000 kr.	7.672 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	212 m	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	106 m	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Toftegårdsvej 11 5471 Søndersø	131 m²	50 m	01-07-2026	1.995.000 kr.	15.229 kr./m²
Rosenlunden 36 5471 Søndersø	140 m²	407 m	06-04-2025	1.375.000 kr.	9.821 kr./m²
Nordmarksvænget 10 5471 Søndersø	136 m²	577 m	19-07-2025	2.045.000 kr.	15.037 kr./m²
Nordmarksvej 15 5471 Søndersø	140 m²	477 m	20-11-2025	1.150.000 kr.	8.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu