Spurvevej 146A

Villa · 89 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 89 m², grund på 399 m², 3 værelser, opført i 2007. Beliggende i Næstved Kommune (4171). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 399 m²
Indbygget carport: 22 m²
Udestue: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4171 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.094 kr/m².2.095.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk89 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Vores vurdering1.565.698 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,73 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4171 (villa)

Markedsudvikling i 4171 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.565.698 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
Bygget
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 74 4171 Glumsø	108 m²	359 m	29-03-2024	1.995.000 kr.	18.472 kr./m²
Spurvevej 63 4171 Glumsø	114 m²	205 m	30-07-2025	1.795.000 kr.	15.746 kr./m²
Spurvevej 3 4171 Glumsø	126 m²	426 m	03-07-2025	2.025.000 kr.	16.071 kr./m²
Spurvevej 64 4171 Glumsø	141 m²	391 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	17.695 kr./m²
Spurvevej 140 4171 Glumsø	149 m²	34 m	24-07-2024	2.750.000 kr.	18.456 kr./m²
Spurvevej 53 4171 Glumsø	158 m²	237 m	25-02-2026	2.255.000 kr.	14.272 kr./m²
Spurvevej 51 4171 Glumsø	159 m²	260 m	16-11-2023	2.045.000 kr.	12.862 kr./m²
Spurvevej 90 4171 Glumsø	160 m²	265 m	27-10-2025	3.275.000 kr.	20.469 kr./m²
Møllesvinget 3 4171 Glumsø	88 m²	586 m	29-01-2025	1.050.000 kr.	11.932 kr./m²
Birkealle 6 4171 Glumsø	85 m²	1,1 km	21-05-2024	1.272.000 kr.	14.965 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4171

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu