Spurvevej 10, 6940 Lem St — Villa · 107 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 864 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6940). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 591.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.907 kr/m².582.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 5.414 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6940-snit 5.894 kr/m²-8,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering554.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-36,61 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6940 (villa)

Markedsudvikling i 6940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2022 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 554.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022aug.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2005sep.Ejerskifte
2001aug.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 20 6940 Lem St	175 m²	96 m	07-07-2026	950.000 kr.	5.429 kr./m²
Dejbjergvej 13 6940 Lem St	104 m²	168 m	30-07-2025	600.000 kr.	5.769 kr./m²
Skolebakken 4 6940 Lem St	103 m²	524 m	11-06-2025	480.000 kr.	4.660 kr./m²
Skolegade 26 6940 Lem St	114 m²	479 m	13-01-2025	595.000 kr.	5.219 kr./m²
Hykkelbjergvej 13 6940 Lem St	117 m²	459 m	14-01-2024	350.000 kr.	2.991 kr./m²
Bredgade 22 6940 Lem St	118 m²	596 m	25-07-2024	312.500 kr.	2.648 kr./m²
Hykkelbjergvej 15 6940 Lem St	94 m²	459 m	03-04-2024	520.000 kr.	5.532 kr./m²
Svalevej 1 6940 Lem St	128 m²	46 m	05-01-2026	510.000 kr.	3.984 kr./m²
Bredgade 38 6940 Lem St	123 m²	425 m	15-08-2024	560.000 kr.	4.553 kr./m²
Højdedraget 59 6940 Lem St	114 m²	1,1 km	23-03-2025	945.000 kr.	8.289 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu