Spurvevej 1

Rækkehus · 134 m² · bygget 1975

Om boligen

Rækkehus på 134 m², grund på 475 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 475 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.193 kr/m².2.654.010 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevej gns: 22.718 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8362-snit 24.210 kr/m²-6,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.935.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+58,68 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.935.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
2004sep.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevej 6 8362 Hørning	110 m²	49 m	12-09-2026	2.648.000 kr.	24.073 kr./m²
Spurvevej 13 8362 Hørning	110 m²	89 m	22-10-2025	2.350.000 kr.	21.364 kr./m²
Hvedemarken 20 8362 Hørning	131 m²	582 m	04-09-2026	2.498.000 kr.	19.069 kr./m²
Lupinvænget 26 8362 Hørning	119 m²	251 m	17-09-2026	3.195.000 kr.	26.849 kr./m²
Lupinvænget 6 8362 Hørning	119 m²	291 m	15-07-2026	2.979.100 kr.	25.034 kr./m²
Rosenvænget 23 8362 Hørning	130 m²	990 m	18-05-2025	2.900.000 kr.	22.308 kr./m²
Solsortevej 2 8362 Hørning	110 m²	24 m	08-05-2026	2.200.000 kr.	20.000 kr./m²
Solsortevej 12 8362 Hørning	110 m²	78 m	20-01-2025	1.750.000 kr.	15.909 kr./m²
Spongparken 43 8362 Hørning	144 m²	928 m	15-05-2026	3.450.000 kr.	23.958 kr./m²
Rypevej 16 8362 Hørning	110 m²	131 m	27-10-2024	2.570.000 kr.	23.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu