Prisvurdering · 8362 Hørning

Blegindvej 8

Rækkehus · 114 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 114 m², grund på 389 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 2003. Beliggende i Skanderborg Kommune (8362). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 2.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 389 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.214.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.083 kr/m².2.645.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1900 (126 år). Estimeret renoveringsår: 2003. Signaler: BBR ombygning 2003 (23 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1900-bygning → kraftig renovering+7,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.418.346 kr.

{'label': 'Udbudspris 16% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.695.000 kr / Estimat: 2.318.724 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+61,22 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8362 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2000 · Alm. Salg: 938.000 kr.
31. jan. 2008 · Alm. Salg: 1.910.000 kr.
30. apr. 2017 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.418.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2008jan.Ejerskifte1.910.000 kr.
2003Ombygning
2000okt.Ejerskifte938.000 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandager 1 8362 Hørning	108 m²	160 m	27-08-2025	3.050.000 kr.	28.241 kr./m²
Skovsgårdsparken 10 8362 Hørning	112 m²	622 m	29-06-2025	2.500.000 kr.	22.321 kr./m²
Skovsgårdsvej 23 8362 Hørning	110 m²	520 m	27-11-2023	2.575.000 kr.	23.409 kr./m²
Østergårds Alle 377 8362 Hørning	112 m²	735 m	23-06-2025	2.550.000 kr.	22.768 kr./m²
Østergårds Alle 379 8362 Hørning	112 m²	741 m	10-10-2024	2.425.000 kr.	21.652 kr./m²
Østergårds Alle 383 8362 Hørning	112 m²	753 m	18-03-2025	2.670.000 kr.	23.839 kr./m²
Svanefjord 7 8362 Hørning	125 m²	201 m	12-07-2025	3.475.000 kr.	27.800 kr./m²
Drosselvej 9 8362 Hørning	110 m²	827 m	12-06-2025	1.900.000 kr.	17.273 kr./m²
Østergårds Alle 207 8362 Hørning	122 m²	589 m	10-04-2024	2.790.000 kr.	22.869 kr./m²
Østergårds Alle 201 8362 Hørning	122 m²	597 m	14-07-2025	2.520.000 kr.	20.656 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8362

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu