Spurvevænget 7, 5560 Aarup — Villa · 224 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 1.042 m², 7 værelser, opført i 1970. Beliggende i Assens Kommune (5560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 1042 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.045.000 kr.
Offentlig grundværdi: 433.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5560 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.530 kr/m².2.258.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 11.584 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5560-snit 12.319 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.480.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+156,51 pct. siden jul. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5560 (villa)

Markedsudvikling i 5560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jul. 1996 · Alm. Salg: 967.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.480.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jul.Solgt, alm. frit salg967.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	50 m	24-08-2026	1.565.000 kr.	11.947 kr./m²
Spurvevænget 11 5560 Aarup	131 m²	50 m	29-04-2025	1.470.000 kr.	11.221 kr./m²
Spurvevænget 8 5560 Aarup	120 m²	131 m	16-01-2024	1.295.000 kr.	10.792 kr./m²
Svinget 18 5560 Aarup	221 m²	475 m	31-08-2025	2.150.000 kr.	9.729 kr./m²
Møllegårdsvej 11 5560 Aarup	227 m²	518 m	30-04-2026	2.800.000 kr.	12.335 kr./m²
Bekkasinvænget 4 5560 Aarup	233 m²	308 m	17-11-2025	2.550.000 kr.	10.944 kr./m²
Vestergade 71 5560 Aarup	216 m²	345 m	20-12-2023	2.080.000 kr.	9.630 kr./m²
Svinget 16 5560 Aarup	219 m²	471 m	26-08-2026	2.575.000 kr.	11.758 kr./m²
Vestergade 61 5560 Aarup	211 m²	264 m	14-04-2026	2.595.000 kr.	12.299 kr./m²
Fuglebakken 21 5560 Aarup	239 m²	208 m	30-06-2026	3.500.000 kr.	14.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu