Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4760 Vordingborg

Spurvevænget 6

Villa · 141 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 994 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1979
Kommune
Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
994 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
197.300 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.500 kr/m².1.471.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.173.616 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,45 pct. siden apr. 2025
396k841k1,3M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20251.835.000 kr.I dag · vores estimat2.173.616 kr.Markedet · 1992830.772 kr.Markedet · 1993396.492 kr.Markedet · 1994539.466 kr.Markedet · 1995640.845 kr.Markedet · 1996581.766 kr.Markedet · 1997553.989 kr.Markedet · 1998800.598 kr.Markedet · 19991.220.073 kr.Markedet · 20001.119.963 kr.Markedet · 20011.125.462 kr.Markedet · 20021.019.007 kr.Markedet · 20031.072.587 kr.Markedet · 20041.061.871 kr.Markedet · 20051.082.175 kr.Markedet · 20061.417.473 kr.Markedet · 20071.478.667 kr.Markedet · 20081.464.990 kr.Markedet · 20091.414.794 kr.Markedet · 20101.738.389 kr.Markedet · 20111.134.345 kr.Markedet · 2012906.489 kr.Markedet · 20131.056.513 kr.Markedet · 20141.178.055 kr.Markedet · 20151.182.003 kr.Markedet · 20161.423.677 kr.Markedet · 20171.174.953 kr.Markedet · 20181.417.473 kr.Markedet · 20191.362.624 kr.Markedet · 20201.567.074 kr.Markedet · 20211.479.372 kr.Markedet · 20221.874.031 kr.Markedet · 20231.745.016 kr.Markedet · 20241.882.773 kr.Markedet · 20251.706.523 kr.Markedet · 20261.498.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg
1.835.000 kr.
I dag · vores estimat
2.173.616 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg1.835.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte
  • 1993mar.Ejerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bakkegårdsvej 8
4760 Vordingborg		140 m²501 m05-01-20261.175.000 kr.8.393 kr./m²
Granvej 50
4760 Vordingborg		135 m²305 m13-10-20231.665.000 kr.12.333 kr./m²
Lokesvej 5
4760 Vordingborg		140 m²767 m15-07-20261.650.000 kr.11.786 kr./m²
Kløvervænget 11
4760 Vordingborg		152 m²306 m16-01-20251.150.000 kr.7.566 kr./m²
Ahornvej 13
4760 Vordingborg		138 m²771 m15-05-20241.325.000 kr.9.601 kr./m²
Odinsvej 16
4760 Vordingborg		151 m²624 m22-02-20241.895.000 kr.12.550 kr./m²
Stærevej 11
4760 Vordingborg		158 m²243 m03-07-20241.610.000 kr.10.190 kr./m²
Granvej 56
4760 Vordingborg		158 m²249 m04-08-20251.135.000 kr.7.184 kr./m²
Mirabellevej 8
4760 Vordingborg		118 m²67 m05-06-20251.405.000 kr.11.907 kr./m²
Rønnebærvej 3B
4760 Vordingborg		126 m²544 m09-09-20241.700.000 kr.13.492 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden