Duevænget 17

Villa · 177 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1961, renoveret i 2022. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Fibercement uden asbest
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 702.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.348 kr/m².5.514.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDuevænget gns: 32.890 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.525 kr/m²-18,80 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering6.160.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,03 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg: 5.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.160.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg5.650.000 kr.
2023aug.Ejerskifte
2022Ombygning
2017majEjerskifte
2004apr.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Duevænget 8 2791 Dragør	173 m²	104 m	27-03-2025	4.800.000 kr.	27.746 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	142 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Rytterager 12 2791 Dragør	177 m²	74 m	14-05-2025	6.375.000 kr.	36.017 kr./m²
Spættevænget 13 2791 Dragør	178 m²	170 m	11-12-2024	4.150.000 kr.	23.315 kr./m²
Harevænget 81 2791 Dragør	180 m²	99 m	18-10-2023	3.550.000 kr.	19.722 kr./m²
Solvænget 26 2791 Dragør	176 m²	269 m	17-07-2025	8.370.000 kr.	47.557 kr./m²
Fasanvænget 37 2791 Dragør	176 m²	404 m	27-07-2024	5.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	108 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Ulspilsager 17 2791 Dragør	186 m²	148 m	30-09-2025	5.800.000 kr.	31.183 kr./m²
Rytterager 68 2791 Dragør	170 m²	257 m	07-11-2023	5.400.000 kr.	31.765 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu