Spurvevænget 12

Villa · 125 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 698 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 698 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.277 kr/m².4.951.700 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSpurvevænget gns: 49.400 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 40.552 kr/m²+21,80 pct.
3Vores vurdering6.169.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-7,91 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg: 6.175.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 6.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.169.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte6.700.000 kr.
aug.Ejerskifte
2023jul.Solgt, alm. frit salg6.175.000 kr.
2018Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.700.000 kr.
2012okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1958apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvevænget 11 2791 Dragør	168 m²	27 m	11-12-2025	6.900.000 kr.	41.071 kr./m²
Duevænget 3 2791 Dragør	127 m²	91 m	30-06-2025	4.300.000 kr.	33.858 kr./m²
Maglevænget 24 2791 Dragør	124 m²	237 m	27-08-2025	5.495.000 kr.	44.315 kr./m²
Rytterager 70 2791 Dragør	124 m²	326 m	17-04-2026	4.995.000 kr.	40.282 kr./m²
Lundegård Strandvej 17 2791 Dragør	127 m²	421 m	29-06-2025	4.925.000 kr.	38.780 kr./m²
Skippervænget 23 2791 Dragør	130 m²	250 m	03-08-2025	4.950.000 kr.	38.077 kr./m²
Maglevænget 21 2791 Dragør	119 m²	217 m	16-06-2025	4.502.000 kr.	37.832 kr./m²
Ternevænget 22 2791 Dragør	125 m²	607 m	21-07-2025	4.900.000 kr.	39.200 kr./m²
Skippervænget 5E 2791 Dragør	130 m²	387 m	17-12-2025	4.350.000 kr.	33.462 kr./m²
Harevænget 105 2791 Dragør	117 m²	205 m	12-06-2024	4.200.000 kr.	35.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu