Spurvevænget 1

Villa · 154 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 715 m², 7 værelser, opført i 1965, renoveret i 1971. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 378.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.021 kr/m².3.527.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpurvevænget gns: 16.227 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.384 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.344.423 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,73 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 2.660.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.344.423 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg2.660.000 kr.
2017dec.Ejerskifte
1971Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Drosselvej 17 4130 Viby Sjælland	155 m²	168 m	22-07-2026	2.801.000 kr.	18.071 kr./m²
Solsortevej 8 4130 Viby Sjælland	151 m²	175 m	26-05-2025	3.725.000 kr.	24.669 kr./m²
Kastanievej 7 4130 Viby Sjælland	156 m²	368 m	20-11-2024	3.925.000 kr.	25.160 kr./m²
Kløvervej 1C 4130 Viby Sjælland	151 m²	330 m	05-11-2024	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Ternevej 15 4130 Viby Sjælland	157 m²	337 m	04-12-2024	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Fasanvej 4 4130 Viby Sjælland	145 m²	40 m	10-12-2024	3.105.000 kr.	21.414 kr./m²
Købmandsgården 50 4130 Viby Sjælland	157 m²	411 m	02-03-2024	3.825.000 kr.	24.363 kr./m²
Købmandsgården 60 4130 Viby Sjælland	151 m²	412 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	23.179 kr./m²
Svalevænget 15 4130 Viby Sjælland	151 m²	435 m	15-01-2025	3.900.000 kr.	25.828 kr./m²
Toftevangen 1 4130 Viby Sjælland	158 m²	423 m	25-03-2025	3.700.000 kr.	23.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu