Spurvestræde 23, Soesmarke

Villa · 112 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 847 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 1964. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4862).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1964
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 847 m²
Indbygget garage: 44 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 551.000 kr.
Offentlig grundværdi: 169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4862 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.506 kr/m².1.113.500 kr.
2Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.827.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+101,94 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4862 (villa)

Markedsudvikling i 4862 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.827.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, familiehandel1.400.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1998sep.Ejerskifte
1964Ombygning
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bystævnet 1, Soesmarke 4862 Guldborg	117 m²	538 m	12-10-2023	510.000 kr.	4.359 kr./m²
Guldborgvej 256, Guldborg 4862 Guldborg	112 m²	1,4 km	29-09-2024	695.000 kr.	6.205 kr./m²
Guldborgvej 268, Guldborg 4862 Guldborg	115 m²	1,5 km	24-11-2024	1.225.000 kr.	10.652 kr./m²
Bøgevej 12 4862 Guldborg	109 m²	1,6 km	06-10-2025	615.000 kr.	5.642 kr./m²
Skovvænget 5 4862 Guldborg	102 m²	1,7 km	10-04-2024	845.000 kr.	8.284 kr./m²
Egevej 11 4862 Guldborg	128 m²	1,5 km	20-08-2025	1.000.000 kr.	7.812 kr./m²
Strandvænget 7 4862 Guldborg	91 m²	1,4 km	24-06-2025	825.000 kr.	9.066 kr./m²
Bagvej 14, Majbølle 4862 Guldborg	116 m²	2,7 km	17-03-2025	695.000 kr.	5.991 kr./m²
Strandvej 15 4862 Guldborg	127 m²	1,9 km	08-01-2024	4.200.000 kr.	33.071 kr./m²
Guldborgvej 167, Guldborg 4862 Guldborg	132 m²	1,7 km	29-04-2024	525.000 kr.	3.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4862

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu