Spurvelundsvej 3

Villa · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 948 m², 3 værelser, opført i 1880, renoveret i 2012. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 948 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.530 kr/m².1.842.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering2.509.712 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+378,04 pct. siden aug. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2010 · Alm. Salg: 525.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.509.712 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
2010aug.Ejerskifte525.000 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Spurvelundsvej 23, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	100 m²	219 m	10-02-2025	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Søballehøjen 14, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	124 m²	269 m	29-07-2024	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	681 m	14-06-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Søballevænget 17, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	118 m²	681 m	22-09-2025	1.475.000 kr.	12.500 kr./m²
Søballevej 55, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	115 m²	533 m	16-10-2024	1.300.000 kr.	11.304 kr./m²
Søballehøjen 36, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	127 m²	319 m	28-04-2024	1.750.000 kr.	13.780 kr./m²
Spurvelunden 1, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	129 m²	191 m	03-12-2025	2.350.000 kr.	18.217 kr./m²
Bogensevej 427, Næsbyhoved-Broby 5270 Odense N	104 m²	141 m	05-11-2024	1.600.000 kr.	15.385 kr./m²
Søballevej 13 5270 Odense N	128 m²	487 m	16-06-2026	2.195.000 kr.	17.148 kr./m²
Korsgade 33, Allesø 5270 Odense N	114 m²	1,1 km	15-01-2026	1.350.000 kr.	11.842 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu