Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 3070 Snekkersten

Sprydet 19

Rækkehus · 188 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 188 m², grund på 185 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1979
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
185 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
835.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.808 kr/m².4.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSprydet gns: 21.609 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²-35,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.507.642 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,28 pct. siden aug. 2025
994k12,5M24,0M35,5M47,0M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20254.495.000 kr.I dag · vores estimat4.507.642 kr.Markedet · 19921.127.436 kr.Markedet · 19931.017.080 kr.Markedet · 19941.460.196 kr.Markedet · 19951.027.232 kr.Markedet · 19961.267.684 kr.Markedet · 19971.962.908 kr.Markedet · 19981.472.228 kr.Markedet · 19992.629.932 kr.Markedet · 20001.902.184 kr.Markedet · 20013.233.412 kr.Markedet · 20023.463.712 kr.Markedet · 20032.844.816 kr.Markedet · 20043.368.208 kr.Markedet · 20052.722.428 kr.Markedet · 20063.975.448 kr.Markedet · 20074.457.480 kr.Markedet · 20085.750.168 kr.Markedet · 20093.647.764 kr.Markedet · 20104.076.028 kr.Markedet · 20113.872.612 kr.Markedet · 20123.889.532 kr.Markedet · 20133.290.000 kr.Markedet · 20144.389.988 kr.Markedet · 20154.027.524 kr.Markedet · 20163.125.312 kr.Markedet · 20173.635.732 kr.Markedet · 20185.021.856 kr.Markedet · 20193.833.696 kr.Markedet · 20205.350.856 kr.Markedet · 20215.806.380 kr.Markedet · 20225.458.016 kr.Markedet · 20235.966.180 kr.Markedet · 20245.302.728 kr.Markedet · 20257.050.000 kr.Markedet · 20266.538.264 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg
4.495.000 kr.
I dag · vores estimat
4.507.642 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg4.495.000 kr.
  • 2011jul.Ejerskifte
  • 1992majEjerskifte
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sprydet 47
3070 Snekkersten		188 m²53 m30-09-20243.900.000 kr.20.745 kr./m²
Sprydet 67
3070 Snekkersten		188 m²64 m13-06-20243.725.000 kr.19.814 kr./m²
Sprydet 7
3070 Snekkersten		183 m²38 m26-05-20244.020.000 kr.21.967 kr./m²
Masten 52
3070 Snekkersten		188 m²95 m04-01-20264.500.000 kr.23.936 kr./m²
Masten 68
3070 Snekkersten		188 m²131 m23-04-20253.995.000 kr.21.250 kr./m²
Masten 42
3070 Snekkersten		188 m²134 m21-10-20233.700.000 kr.19.681 kr./m²
Masten 44
3070 Snekkersten		183 m²129 m15-01-20244.200.000 kr.22.951 kr./m²
Masten 86
3070 Snekkersten		183 m²177 m16-06-20254.795.000 kr.26.202 kr./m²
Staget 26
3070 Snekkersten		192 m²239 m14-10-20234.800.000 kr.25.000 kr./m²
Staget 22
3070 Snekkersten		192 m²250 m19-09-20255.095.000 kr.26.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden