Sprydet 7

Rækkehus · 183 m² · bygget 1979

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 178 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Helsingør Kommune (3070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1979
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 178 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 829.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.002 kr/m².4.320.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSprydet gns: 21.609 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3070-snit 33.239 kr/m²-35,00 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.503.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+12,04 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3070 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. maj 2024 · Alm. Salg: 4.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.503.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerskifte
majSolgt, alm. frit salg4.020.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
2003majEjerskifte
1999aug.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sprydet 19 3070 Snekkersten	188 m²	38 m	19-02-2025	4.495.000 kr.	23.910 kr./m²
Sprydet 47 3070 Snekkersten	188 m²	49 m	30-09-2024	3.900.000 kr.	20.745 kr./m²
Sprydet 67 3070 Snekkersten	188 m²	91 m	13-06-2024	3.725.000 kr.	19.814 kr./m²
Masten 44 3070 Snekkersten	183 m²	160 m	15-01-2024	4.200.000 kr.	22.951 kr./m²
Masten 86 3070 Snekkersten	183 m²	203 m	16-06-2025	4.795.000 kr.	26.202 kr./m²
Masten 52 3070 Snekkersten	188 m²	128 m	04-01-2026	4.500.000 kr.	23.936 kr./m²
Masten 68 3070 Snekkersten	188 m²	151 m	23-04-2025	3.995.000 kr.	21.250 kr./m²
Masten 42 3070 Snekkersten	188 m²	165 m	21-10-2023	3.700.000 kr.	19.681 kr./m²
Staget 26 3070 Snekkersten	192 m²	274 m	14-10-2023	4.800.000 kr.	25.000 kr./m²
Staget 22 3070 Snekkersten	192 m²	285 m	19-09-2025	5.095.000 kr.	26.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu