Spovevej 2

Fritidshus · 239 m² · bygget 2009

Om boligen

Fritidshus på 239 m², grund på 1.616 m², 8 værelser, opført i 2009. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 1616 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 376.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.178 kr/m².3.441.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSpovevej gns: 23.594 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8400-snit 26.618 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal større end typisk239 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
4Vores vurdering4.247.209 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,12 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2009 · Alm. Salg: 4.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.247.209 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Stillidsvej 7 8400 Ebeltoft	182 m²	141 m	18-01-2025	3.715.000 kr.	20.412 kr./m²
Birkestien 17 8400 Ebeltoft	176 m²	627 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	23.295 kr./m²
Harevej 5 8400 Ebeltoft	144 m²	112 m	29-02-2024	2.775.000 kr.	19.271 kr./m²
Stillidsvej 8 8400 Ebeltoft	127 m²	188 m	06-01-2026	2.325.000 kr.	18.307 kr./m²
Blakshaven 18 8400 Ebeltoft	144 m²	867 m	10-01-2024	5.125.000 kr.	35.590 kr./m²
Firkløvervej 12, Øer 8400 Ebeltoft	163 m²	2,9 km	10-11-2024	2.650.000 kr.	16.258 kr./m²
Kamelvej 10 8400 Ebeltoft	126 m²	1,8 km	11-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Pukkelvej 5 8400 Ebeltoft	123 m²	1,7 km	25-07-2024	3.025.000 kr.	24.593 kr./m²
Gåsehagevej 12H, Øer 8400 Ebeltoft	180 m²	3,7 km	21-04-2026	4.150.000 kr.	23.056 kr./m²
Havrevangen 16 8400 Ebeltoft	182 m²	4,2 km	29-09-2026	4.500.000 kr.	24.725 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu