Spovevej 1, Rødhus

Fritidshus · 70 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.693 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 2008. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9490).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 3693 m²
Indbygget garage: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 965.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 47 handler i RødhusMedian pris/m² for fritidshus i Rødhus (9490, sidste 24 mdr.): 20.779 kr/m² × 70 m².1.454.530 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3693 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.747.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-29,54 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9490 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9490 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 2.480.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.747.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg2.480.000 kr.
2008Ombygning
2007dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1996nov.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Musvaagevej 5, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	92 m	09-04-2026	2.598.000 kr.	37.652 kr./m²
Fladen 1, Rødhus 9490 Pandrup	69 m²	394 m	19-02-2025	2.170.000 kr.	31.449 kr./m²
Glentevej 10, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	133 m	18-09-2025	2.975.000 kr.	39.667 kr./m²
Fladen 7, Rødhus 9490 Pandrup	66 m²	514 m	20-05-2025	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Rødhus Skolevej 28, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	802 m	11-06-2024	1.465.000 kr.	21.866 kr./m²
Rødhus Skolevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	67 m²	978 m	25-08-2024	1.050.000 kr.	15.672 kr./m²
Rødhus Skolevej 34, Rødhus 9490 Pandrup	74 m²	884 m	05-10-2024	1.150.000 kr.	15.541 kr./m²
Rødhus Kirkevej 19, Rødhus 9490 Pandrup	70 m²	1,3 km	28-04-2024	1.205.000 kr.	17.214 kr./m²
Akelejevej 1, Rødhus 9490 Pandrup	75 m²	816 m	06-11-2025	950.000 kr.	12.667 kr./m²
Delfinen 17, Rødhus 9490 Pandrup	68 m²	1,3 km	26-02-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9490

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu