Sportsvej 40A, Nødebo, 3480 Fredensborg — Villa · 108 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 1997. Beliggende i Hillerød Kommune (3480).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1997
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 803 m²
Udestue: 12 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.462.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.377.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i NødeboMedian pris/m² for villa i Nødebo (3480, sidste 24 mdr.): 33.451 kr/m² × 108 m².3.612.708 kr.
2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 133 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Vores vurdering3.882.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+184,68 pct. siden okt. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (villa)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1998 · Alm. Salg: 1.363.702 kr.
I dag · vores estimat: 3.882.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998okt.Solgt, alm. frit salg1.363.702 kr.
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportsvej 28, Nødebo 3480 Fredensborg	136 m²	177 m	13-01-2024	3.375.000 kr.	24.816 kr./m²
Sportsvej 20, Nødebo 3480 Fredensborg	148 m²	112 m	11-05-2025	3.650.000 kr.	24.662 kr./m²
Sportsvej 34A, Nødebo 3480 Fredensborg	157 m²	89 m	21-12-2023	3.750.000 kr.	23.885 kr./m²
Sportsvej 45, Nødebo 3480 Fredensborg	165 m²	92 m	09-05-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Sportsvej 34B, Nødebo 3480 Fredensborg	187 m²	86 m	24-07-2024	5.100.000 kr.	27.273 kr./m²
Baunevænget 4, Nødebo 3480 Fredensborg	107 m²	255 m	27-02-2025	3.220.000 kr.	30.093 kr./m²
Nøddehegnet 22, Nødebo 3480 Fredensborg	109 m²	374 m	06-07-2026	4.650.000 kr.	42.661 kr./m²
Nøddehegnet 18, Nødebo 3480 Fredensborg	110 m²	414 m	15-06-2024	4.100.000 kr.	37.273 kr./m²
Nødebovej 29, Nødebo 3480 Fredensborg	106 m²	418 m	12-01-2025	2.825.000 kr.	26.651 kr./m²
Jægervænget 11, Nødebo 3480 Fredensborg	108 m²	743 m	10-07-2026	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu