Sportoften 3, Agedrup, 5320 Agedrup — Villa · 90 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 861 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Odense Kommune (5320).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 861 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.409.000 kr.
Offentlig grundværdi: 881.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i AgedrupMedian pris/m² for villa i Agedrup (5320, sidste 24 mdr.): 15.162 kr/m² × 90 m².1.364.580 kr.
2Boligareal mindre end typisk90 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.301.584 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,60 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5320 (villa)

Markedsudvikling i 5320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. mar. 2004 · Alm. Salg: 870.020 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.584 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg870.020 kr.
1997sep.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sportoften 8, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	90 m	07-02-2024	1.240.000 kr.	12.277 kr./m²
Sportoften 19, Agedrup 5320 Agedrup	148 m²	144 m	05-05-2026	2.425.000 kr.	16.385 kr./m²
Sportoften 4, Agedrup 5320 Agedrup	159 m²	55 m	07-08-2025	2.150.000 kr.	13.522 kr./m²
Brolandvej 23, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	217 m	22-06-2024	1.560.000 kr.	15.600 kr./m²
Daltoften 91, Agedrup 5320 Agedrup	101 m²	314 m	04-07-2024	1.995.000 kr.	19.752 kr./m²
Lunden 52, Bullerup 5320 Agedrup	90 m²	1,3 km	19-05-2026	1.725.000 kr.	19.167 kr./m²
Piletoften 43, Agedrup 5320 Agedrup	100 m²	459 m	13-11-2024	1.860.000 kr.	18.600 kr./m²
Arendalsvej 2, Bullerup 5320 Agedrup	89 m²	1,3 km	13-07-2025	1.250.000 kr.	14.045 kr./m²
Piletoften 37, Agedrup 5320 Agedrup	104 m²	459 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	16.827 kr./m²
Brolandvej 24, Agedrup 5320 Agedrup	108 m²	384 m	30-09-2026	1.075.000 kr.	9.954 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu