Menu
For mæglere Log ind
Lunden 7

Prisvurdering · 5320 Agedrup

Lunden 7

Villa · 108 m² · bygget 1930

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 126 m², opført i 1930. Beliggende i Odense Kommune (5320). Udbydes aktuelt til 995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
83 m²
Bebygget areal
83 m²
Grundareal
126 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.219 kr/m².1.878.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLunden gns: 17.661 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5320-snit 15.384 kr/m²+14,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Lille grund til villaKun 126 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.957.501 kr.

{'label': 'Udbudspris 59% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 995.000 kr / Estimat: 2.422.144 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lunden 32, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²998 m02-10-20251.940.000 kr.17.798 kr./m²
Lunden 52, Bullerup
5320 Agedrup		90 m²1,2 km19-05-20261.725.000 kr.19.167 kr./m²
Lunden 67, Bullerup
5320 Agedrup		142 m²1,3 km20-10-20252.200.000 kr.15.493 kr./m²
Lunden 35, Bullerup
5320 Agedrup		175 m²849 m24-09-20241.800.000 kr.10.286 kr./m²
Arendalsvej 26, Bullerup
5320 Agedrup		113 m²992 m08-12-20252.250.000 kr.19.912 kr./m²
Kærhaven 20, Bullerup
5320 Agedrup		110 m²1,3 km11-08-20252.195.000 kr.19.955 kr./m²
Morbærhaven 10, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²1,6 km23-11-20251.750.000 kr.16.055 kr./m²
Morbærhaven 7, Bullerup
5320 Agedrup		109 m²1,6 km23-10-20251.375.000 kr.12.615 kr./m²
Skovhaven 43, Bullerup
5320 Agedrup		112 m²1,5 km15-09-20241.600.000 kr.14.286 kr./m²
Arendalsvej 21, Bullerup
5320 Agedrup		117 m²1,2 km25-03-20241.945.000 kr.16.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden